Terreno de esquina, todo murado. Localizado a menos de 500 metros da Dutra, sentido São Paulo.Este terreno pode ser utilizado para diversos fins, de acordo com as diretrizes do uso e ocupação de solo dacidade de Guaratinguetá.Fins Institucionais:* Asilos;* Orfanatos;* Albergues;* Igrejas.Fins Residenciais:* Edifício residencial com até 20 pavimentos;* Habitações agrupadas horizontalmente.Fins Comerciais:* Estabelecimentos destinados a diversões noturnas tais como boates, bares, clubes noturnos;* Lojas de departamentos, supermercados e centros de compras, com área construída superior a 1.200 m²;* Estabelecimentos de comércio atacadista ocupando lotes de área superior ou igual a 1.000 m²;* Estacionamento ou garagens de firmas transportadoras;* Circos, parques de diversões e congêneres;* Hospitais, prontos-socorros e ambulatórios com área construída superior a 1.000 m²;* Autódromo;* Estabelecimento de comércio ou serviços gerais;* Depósitos em geral.Fins Industriais:* Indústrias virtualmente sem risco ambiental, com baixo grau de incomodidade. São os estabelecimentoscujos processos (inclusive os produtivos), submetidos no máximo a métodos primários ou simplificados decontrole e tratamento, atingem o limite de incomodidade tolerável pela vizinhança imediata e nãoperturbem o repouso noturno da população em sua área de influência.Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégicae à flexibilidade de uso, tornando-o adequado para uma ampla gama de projetos.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.